Name: 2099 Av. Lebrun
SKU: 25258696
Price: 479900 CAD
Availability: InStock

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Résidentiel

2099 Av. Lebrun

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Appartement

À VENDRE

#25258696

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

935 pc

2020

Année

Impeccable et baigné d'une luminosité exceptionnelle, ce condo de construction récente (2020) haut de gamme offre un accès indépendant au rez-de-chaussée. L'espace de vie à aire ouverte se distingue par sa fenestration remarquable et sa cuisine moderne avec grand îlot. L'intérieur comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche indépendante et énormément de rangement. À l'extérieur, une immense porte-patio s'ouvre sur un vaste balcon privé et très intime donnant sur une ruelle verte prisée. Espace de stationnement dans la cour et cabanon inclus. Un emplacement de choix pour une qualité de vie exceptionnelle.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	2020
Superficie habitable

Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques

Particularités du terrain

Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.4x6.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	9.11x17.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	8.11x12.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.3x12.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.3x12.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	9.10x14.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.1x9.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Rangement	3.6x4.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Rangement	3.2x9.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Rangement	3.2x4.11 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural Échangeur d'air
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Situé dans l'est de Montréal, l'arrondissement Mercier--Hochelaga-Maisonneuve se trouve à moins de 15 km du centre-ville. Plus précisément, ce condo est niché dans le secteur recherché de Mercier, un quartier résidentiel paisible, verdoyant et parfaitement accessible grâce à la ligne verte du métro (stations Honoré-Beaugrand et Radisson).

Ce condo de construction récente (2020), sis au 2099, avenue Lebrun, vous offre l'occasion de vivre dans un secteur en pleine effervescence. Reconnu pour sa convivialité, sa mixité et sa qualité de vie, Mercier attire une large proportion de jeunes professionnels et de familles à la recherche du parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Un milieu de vie complet et accessible
Le secteur regorge de commodités à distance de marche ou à quelques minutes de voiture. Entre les commerces de quartier de la rue Sherbrooke, les services de proximité et l'accès rapide à la Place Versailles et aux grands axes routiers, tout est pensé pour vous faciliter le quotidien.

Nature, culture et loisirs à deux pas
Le véritable joyau de Mercier est sans contredit la Promenade Bellerive, un immense parc linéaire de 2,2 kilomètres en bordure du fleuve Saint-Laurent, idéal pour les pique-niques, le vélo ou simplement pour admirer l'eau. De plus, les attraits majeurs de l'arrondissement (Parc olympique, Stade Saputo, Biodôme) restent facilement accessibles en quelques stations de métro.

Des espaces verts et une communauté engagée
Le quartier se distingue par ses nombreux parcs locaux, ses arbres matures et ses ruelles vertes. Soutenu par des commerces de proximité et des initiatives citoyennes dynamiques, Mercier offre un environnement fier, solidaire et chaleureux où il fait bon s'enraciner.

Investir au 2099, avenue Lebrun, c'est choisir un milieu de vie moderne, verdoyant et en pleine valorisation -- une opportunité rare dans un secteur résidentiel hautement recherché.

Inclusions Fixtures, pôle à rideaux, stores, support de tv du salon, meubles blanc de la salle à manger fixés au mur, PAX ccp, tablettes de CAC

Exclusions Rideaux, lave-vaisselle, système de rangement de l'entrée

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale